Budynek z potencjałem-mieszkania, gabinety, usługi
1 890 000 zł
Opis ogłoszenia
Na sprzedaż nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym,
położona przy ul. Michała Ossowskiego w Częstochowie. To
propozycja zarówno dla inwestorów, przedsiębiorców, jak i osób
szukających dużej nieruchomości z możliwością połączenia
funkcji mieszkalnej i biznesowej.
Na działce o powierzchni 913 m² znajduje się wolnostojący budynek
z 1938 roku, wykonany z cegły i kamienia, o około 527 m²
powierzchni całkowitej oraz ok. 300 m² powierzchni użytkowej.
Obecnie budynek funkcjonuje jako dwa niezależne mieszkania – jedno
na parterze, drugie na piętrze. Układ nieruchomości daje jednak
znacznie większe możliwości aranżacyjne.
Dużym atutem jest poddasze posiadające osobne wejście z klatki
schodowej, co umożliwia stosunkowo łatwe wydzielenie trzeciego
mieszkania, dodatkowej przestrzeni biurowej, gabinetów lub części
pod wynajem.
Dodatkowo na nieruchomości znajduje się oddzielny lokal z
niezależnym wejściem od boku budynku, wyposażony w kuchnię i
łazienkę, garaż murowany, trzy garaże blaszane oraz pomieszczenie
gospodarcze.
Dzięki lokalizacji i układowi budynku nieruchomość świetnie
sprawdzi się pod:
– podział na kilka mieszkań,
– działalność medyczną, kancelarie, gabinety lub biura,
– siedzibę firmy,
– dom wielopokoleniowy z niezależnymi strefami mieszkalnymi.
Stan techniczny budynku jest dobry, natomiast wnętrza wymagają
odświeżenia lub dostosowania do planowanej funkcji. Część zdjęć
została poddana korekcie wizualnej poprawiającej jakość
prezentacji oferty
W ostatnich latach wykonano istotne modernizacje:
• 2020 r. – odnowienie dachu oraz wymiana okien na PCV
• 2024 r. – montaż dwóch niezależnych pieców gazowych,
pozwalających na wygodne zarządzanie ogrzewaniem poszczególnych
części budynku.
Bezpośrednia lokalizacja przy drodze krajowej nr 91 i 46, pozwala w
zaledwie kilka minut dojechać do centrum jak i wyjechać w kierunku
Katowic, Łodzi lub Opola.
Atutem jest również otoczenie, w pobliżu znajdują się sklepy,
szkoły, restauracje, usługi oraz obiekty o podobnym charakterze. W
sąsiedztwie funkcjonuje m.in. przychodnia, co dodatkowo wzmacnia
potencjał nieruchomości pod działalność usługową lub medyczną.
Jeśli szukasz nieruchomości z możliwością stworzenia kilku
niezależnych lokali, prowadzenia działalności lub połączenia
funkcji mieszkalnej i inwestycyjnej – ta oferta zdecydowanie
zasługuje na uwagę.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."
położona przy ul. Michała Ossowskiego w Częstochowie. To
propozycja zarówno dla inwestorów, przedsiębiorców, jak i osób
szukających dużej nieruchomości z możliwością połączenia
funkcji mieszkalnej i biznesowej.
Na działce o powierzchni 913 m² znajduje się wolnostojący budynek
z 1938 roku, wykonany z cegły i kamienia, o około 527 m²
powierzchni całkowitej oraz ok. 300 m² powierzchni użytkowej.
Obecnie budynek funkcjonuje jako dwa niezależne mieszkania – jedno
na parterze, drugie na piętrze. Układ nieruchomości daje jednak
znacznie większe możliwości aranżacyjne.
Dużym atutem jest poddasze posiadające osobne wejście z klatki
schodowej, co umożliwia stosunkowo łatwe wydzielenie trzeciego
mieszkania, dodatkowej przestrzeni biurowej, gabinetów lub części
pod wynajem.
Dodatkowo na nieruchomości znajduje się oddzielny lokal z
niezależnym wejściem od boku budynku, wyposażony w kuchnię i
łazienkę, garaż murowany, trzy garaże blaszane oraz pomieszczenie
gospodarcze.
Dzięki lokalizacji i układowi budynku nieruchomość świetnie
sprawdzi się pod:
– podział na kilka mieszkań,
– działalność medyczną, kancelarie, gabinety lub biura,
– siedzibę firmy,
– dom wielopokoleniowy z niezależnymi strefami mieszkalnymi.
Stan techniczny budynku jest dobry, natomiast wnętrza wymagają
odświeżenia lub dostosowania do planowanej funkcji. Część zdjęć
została poddana korekcie wizualnej poprawiającej jakość
prezentacji oferty
W ostatnich latach wykonano istotne modernizacje:
• 2020 r. – odnowienie dachu oraz wymiana okien na PCV
• 2024 r. – montaż dwóch niezależnych pieców gazowych,
pozwalających na wygodne zarządzanie ogrzewaniem poszczególnych
części budynku.
Bezpośrednia lokalizacja przy drodze krajowej nr 91 i 46, pozwala w
zaledwie kilka minut dojechać do centrum jak i wyjechać w kierunku
Katowic, Łodzi lub Opola.
Atutem jest również otoczenie, w pobliżu znajdują się sklepy,
szkoły, restauracje, usługi oraz obiekty o podobnym charakterze. W
sąsiedztwie funkcjonuje m.in. przychodnia, co dodatkowo wzmacnia
potencjał nieruchomości pod działalność usługową lub medyczną.
Jeśli szukasz nieruchomości z możliwością stworzenia kilku
niezależnych lokali, prowadzenia działalności lub połączenia
funkcji mieszkalnej i inwestycyjnej – ta oferta zdecydowanie
zasługuje na uwagę.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."